LH 국민임대아파트를 알아보는 분이라면 이번 대구서부권 고령다산2 국민임대 입주자격완화 모집공고를 눈여겨볼 만해요. 일반 국민임대보다 소득 기준이 완화됐고, 36형과 51형을 합쳐 예비입주자를 모집하는 공고예요. 공고일은 2026년 9월 15일이며 신청은 10월 12일부터 주택형별로 진행됩니다.
특히 이번 모집은 인터넷이나 모바일로 청약하는 방식이 아닙니다. LH 공식 공고 안내에서도 인터넷·모바일 접수를 하지 않으며 신청기간에 현장을 방문해 접수해야 한다고 안내하고 있어요. 날짜만 보고 LH청약플러스에서 온라인 신청을 시도하면 접수 기회를 놓칠 수 있으니 주택형별 신청일과 준비서류를 먼저 확인해두는 것이 중요합니다.
🏠 고령다산2 국민임대 모집공고 핵심 내용
이번 모집 대상은 경상북도 고령군 다산면 상곡길 85에 있는 고령다산2, 즉 다산주공2단지입니다. LH 공식 공고 기준 단지 전체는 496세대이며 이번 모집에서는 36형과 51형 예비입주자를 모집해요. 즉 현재 비어 있는 50가구를 즉시 계약하는 일반적인 신규 입주 모집과는 성격이 조금 다릅니다.
모집 예정 인원은 36형 10명, 51형 40명으로 총 50명의 예비입주자예요. 예비입주자로 선정된 뒤 기존 대기자와 공가 발생 상황에 따라 순번이 돌아오면 실제 계약과 입주 절차가 진행되는 구조입니다.
이 부분은 꼭 알아두면 좋아요. 예비입주자 당첨일이 실제 입주일은 아닙니다. 현재 입주자가 퇴거하거나 기존 계약이 종료돼 빈집이 생긴 뒤 순번에 따라 계약 안내를 받게 되므로 실제 입주까지는 일정 기간이 걸릴 수 있어요.
내가 생각 했을 때 이번 공고에서 가장 먼저 볼 것은 단순한 월세 금액보다도 입주자격완화 기준에 들어가는지, 원하는 주택형에서 몇 순위가 되는지, 현장접수 날짜에 방문할 수 있는지예요. 이 세 가지를 먼저 확인하면 불필요한 서류 준비를 줄일 수 있습니다.
고령다산2 모집 핵심표
| 항목 | 36형 | 51형 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 36.66㎡ | 51.93㎡ |
| 모집 예비입주자 | 10명 | 40명 |
| 접수일 | 10월 12일 | 10월 13~14일 |
| 접수 방식 | 현장 방문 | 현장 방문 |
📊 입주자격완화 대상과 소득·자산 기준
이번 공고에서 말하는 '입주자격완화'의 핵심은 소득 기준입니다. 모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 하고, 이번 공고에서 정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있어요.
소득 기준은 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 최대 150% 수준까지 완화해 적용됩니다. 공고 기준 금액은 1인 가구 5,720,045원 이하, 2인 가구 8,799,405원 이하, 3인 가구 12,252,644원 이하, 4인 가구 13,203,303원 이하로 안내돼 있어요. 가구원 수가 늘어나면 기준 금액도 달라집니다.
자산 기준도 함께 봐야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합계는 3억4,500만원 이하, 개별 자동차가액은 4,542만원 이하가 기본 기준입니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 미성년 출산 자녀가 있는 가구는 자녀 수에 따라 소득·자산 기준에 가산이 적용될 수 있어요.
여기서 중요한 건 신청자 개인 소득만 확인하는 것이 아니라는 점이에요. 배우자와 해당되는 세대원 등의 소득과 자산이 심사 대상에 포함될 수 있으므로 본인 급여만 보고 가능 여부를 판단하면 부적격이 될 수 있습니다. 소득·자산은 사회보장정보시스템을 통한 공적 자료로 검증됩니다.
입주자격완화 기준 한눈에 보기
| 항목 | 주요 기준 | 체크포인트 |
|---|---|---|
| 주택 보유 | 무주택세대구성원 | 세대원 전체 확인 |
| 소득 | 월평균소득 최대 150% 수준 | 가구원 수별 금액 확인 |
| 총자산 | 3억4,500만원 이하 | 세대 전체 자산 합산 |
| 자동차 | 개별 자동차가액 4,542만원 이하 | 공적 기준가액으로 심사 |
✅ 36형·51형 신청 순위는 어떻게 다른가
고령다산2 국민임대는 주택형에 따라 순위를 정하는 기준이 달라요. 36형은 거주지역이 중심이고, 51형은 주택청약종합저축 납입횟수가 핵심입니다. 같은 국민임대라고 해서 모든 주택형의 1순위 조건이 같은 것은 아니에요.
36형은 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 경상북도 고령군이면 1순위입니다. 대구 달성군·달서구, 경북 성주군, 경남 합천군 거주자는 2순위이고 그 밖의 지역 거주자는 3순위로 구분됩니다.
51형은 청약통장 납입횟수로 구분돼요. 주택청약종합저축에 가입해 인정 납입횟수가 24회 이상이면 1순위, 6회 이상이면 2순위, 그 외는 3순위입니다. 실제 순위를 판단할 때는 통장에 표시된 단순 입금 횟수가 아닌 청약통장 순위확인서의 인정 회차를 확인하는 것이 좋아요.
모집인원보다 신청자가 많다면 순위가 우선 적용되고, 같은 순위 안에서는 배점 등이 영향을 줄 수 있습니다. 거주기간이나 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀, 일부 사회취약계층 해당 여부 등이 신청자 선정 과정에서 고려될 수 있으니 공고문의 배점표도 함께 확인해보세요.
36형과 51형 순위 비교
| 구분 | 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|---|
| 36형 | 고령군 거주 | 달성·달서·성주·합천 거주 | 그 밖의 신청자 |
| 51형 | 청약저축 24회 이상 | 청약저축 6회 이상 | 그 밖의 신청자 |
📅 10월 12일부터 현장접수, 신청 방법과 장소
접수 방식은 이번 공고에서 가장 주의해야 할 부분이에요. LH 공식 안내에는 이번 공고가 인터넷·모바일 접수를 진행하지 않으며 현장 방문 신청이 필요하다고 명시돼 있습니다.
36형은 2026년 10월 12일 월요일 오전 10시부터 오후 4시까지 접수합니다. 51형은 10월 13일 화요일부터 10월 14일 수요일까지 오전 10시~오후 4시에 접수해요. 낮 12시부터 오후 1시까지는 점심시간이라 접수가 불가능합니다.
접수 장소는 LH 대구경북지역본부 대구서부권주거복지지사이며 주소는 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441, 강동연합의원 건물 5층으로 안내돼 있어요. LH청약플러스 공식 공고 페이지에도 접수처 소재지가 같은 주소로 표시됩니다.
현장접수는 온라인 접수보다 준비물이 중요합니다. 신청서와 필요한 증빙서류를 미리 확인하고, 공고에서 요구하는 발급 기준일도 맞춰야 해요. 가족관계나 청약통장, 우선공급·가점 관련 증빙이 필요한 경우 누락하면 접수가 어렵거나 심사 과정에서 불이익이 생길 수 있으므로 공고문 서류 목록을 기준으로 준비하는 것이 안전합니다.
현장접수 일정표
| 주택형 | 접수일 | 접수시간 |
|---|---|---|
| 36형 | 2026년 10월 12일 | 10:00~16:00 |
| 51형 | 2026년 10월 13~14일 | 10:00~16:00 |
| 공통 | 현장 방문 | 12:00~13:00 접수 불가 |
💰 보증금·월 임대료와 예비입주자 의미
공고 기준 36형 기본 임대조건은 보증금 1,005만원, 월 임대료 84,440원으로 정리돼 있어요. 51형은 보증금 2,435만6,000원, 월 임대료 136,520원 수준입니다. 실제 계약 시점에는 임대조건이 변경될 수 있으므로 계약 안내를 받을 때 다시 확인해야 합니다.
국민임대는 일정 범위 안에서 보증금과 월 임대료를 상호 전환할 수 있는 경우가 있어요. 보증금을 더 납부하고 월 임대료를 낮추거나, 반대로 초기 보증금 부담을 낮추고 월 임대료를 높이는 방식입니다. 구체적인 전환 가능 금액과 적용 이율은 실제 계약 시점에 다시 확인하는 것이 좋아요.
예비입주자로 선정됐다고 바로 계약금을 준비해야 하는 것은 아닐 수 있습니다. 기존 예비입주자 순번과 실제 공가 발생 여부에 따라 계약 안내 시점이 달라지기 때문이에요. 현재 거주 중인 집의 계약 만료일과 새 집 입주 시점을 정확히 맞추기 어렵다는 점도 감안해야 합니다.
소득완화 기준으로 입주하는 경우 재계약 조건도 일반 입주자와 차이가 생길 수 있어요. 공고 내용을 기준으로 보면 완화된 소득 기준을 적용받은 입주자의 경우 재계약 횟수나 할증 임대조건이 적용될 수 있으므로 단기 입주뿐 아니라 향후 재계약 조건까지 확인하는 것이 좋습니다.
기본 임대조건 비교
| 주택형 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 36형 | 10,050,000원 | 84,440원 |
| 51형 | 24,356,000원 | 136,520원 |
📌 신청 전 꼭 확인할 실사용 체크포인트
이번 모집은 아직 접수 전이라 특정 모집에 대한 입주자 후기를 일반화하기보다는 실제 현장신청 과정에서 놓치기 쉬운 부분을 확인하는 편이 도움이 됩니다. 특히 온라인 청약에 익숙한 분일수록 LH청약플러스에서 접수하려고 했다가 현장접수라는 사실을 늦게 확인할 수 있어요.
가장 먼저 신청할 주택형을 정하고 날짜를 확인하세요. 36형은 10월 12일 하루이고, 51형은 13~14일입니다. 오전·오후 아무 때나 방문할 수 있는 것이 아니라 오후 4시에 접수가 끝나고 점심시간에는 접수를 받지 않으므로 이동시간까지 고려해야 해요.
두 번째는 예비입주자 모집이라는 점입니다. 당첨자 발표는 2026년 12월 7일 오후 5시 이후 예정이지만 선정 뒤 곧바로 입주하는 구조가 아니에요. 기존 예비입주자와 공가 상황에 따라 순번이 도래한 뒤 계약이 이뤄집니다.
세 번째는 무주택 유지입니다. 모집공고일을 기준으로 자격을 갖췄더라도 이후 주택을 취득하면 계약이나 입주 과정에서 문제가 생길 수 있어요. 다른 공공임대 예비입주자로 이미 선정된 상태라면 중복 예비입주자 처리 기준도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
현장 방문 전 체크리스트
| 확인 항목 | 체크 내용 | 주의점 |
|---|---|---|
| 신청 주택형 | 36형 또는 51형 | 접수일이 다름 |
| 자격 | 무주택·소득·자산 | 세대 전체 기준 확인 |
| 순위 | 지역 또는 청약저축 | 주택형별 기준 다름 |
| 서류 | 공고문 제출서류 | 발급 기준일 확인 |
| 접수 | 대구서부권주거복지지사 | 온라인 접수 불가 |
❓ FAQ
Q1. 이번 LH 국민임대 모집지역은 어디인가요?
A1. 경상북도 고령군 다산면에 있는 고령다산2 국민임대주택이에요. 다산주공2단지로도 확인할 수 있습니다.
Q2. 신청은 언제 시작하나요?
A2. 36형은 2026년 10월 12일, 51형은 10월 13일부터 14일까지 접수해요.
Q3. 인터넷으로 신청할 수 있나요?
A3. 아니요. 이번 공고는 인터넷과 모바일 접수를 진행하지 않고 현장 방문으로 접수합니다.
Q4. 현장접수 시간은 몇 시인가요?
A4. 오전 10시부터 오후 4시까지예요. 낮 12시부터 오후 1시까지는 점심시간으로 접수가 어렵습니다.
Q5. 현장접수 장소는 어디인가요?
A5. 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441에 있는 LH 대구서부권주거복지지사에서 접수합니다.
Q6. 입주자격완화는 무엇이 완화된 건가요?
A6. 이번 모집에서는 국민임대 소득 기준을 완화해 도시근로자 월평균소득의 최대 150% 수준까지 적용합니다.
Q7. 집이 있어도 신청할 수 있나요?
A7. 기본적으로 모집공고일 현재 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요. 신청자뿐 아니라 세대 기준으로 확인해야 합니다.
Q8. 1인 가구 소득 기준은 얼마인가요?
A8. 이번 완화 공고에서 안내된 1인 가구 기준은 월평균소득 5,720,045원 이하예요.
Q9. 2인 가구 소득 기준은 얼마인가요?
A9. 공고에서 안내된 2인 가구 완화 소득 기준은 월평균 8,799,405원 이하예요.
Q10. 총자산 기준은 얼마인가요?
A10. 기본 총자산 기준은 세대구성원 전체 합산 3억4,500만원 이하예요. 출산 자녀가 있는 경우 공고에서 정한 가산 기준이 적용될 수 있습니다.
Q11. 자동차 기준도 있나요?
A11. 있어요. 기본 자동차가액 기준은 개별 자동차 4,542만원 이하입니다.
Q12. 36형은 누가 1순위인가요?
A12. 모집공고일 현재 주민등록표등본상 경상북도 고령군에 거주하는 신청자가 1순위예요.
Q13. 36형 2순위 지역은 어디인가요?
A13. 대구 달성군·달서구, 경북 성주군, 경남 합천군 거주자가 해당됩니다.
Q14. 51형 1순위 조건은 무엇인가요?
A14. 주택청약종합저축 인정 납입횟수가 24회 이상이면 1순위에 해당해요.
Q15. 51형 2순위 조건은 무엇인가요?
A15. 주택청약종합저축 인정 납입횟수가 6회 이상이면 2순위입니다.
Q16. 청약통장이 없으면 51형 신청이 불가능한가요?
A16. 청약통장 조건에 따른 1·2순위가 아니더라도 3순위 해당 여부를 확인할 수 있어요. 실제 선정 가능성은 신청자 수와 경쟁 상황에 따라 달라집니다.
Q17. 이번에 바로 입주할 수 있나요?
A17. 이번 모집은 예비입주자 모집이에요. 선정 뒤 공가가 발생하고 본인의 순번이 도래하면 계약과 입주가 진행됩니다.
Q18. 당첨자 발표는 언제인가요?
A18. 예비입주자 발표는 2026년 12월 7일 오후 5시 이후 예정이에요.
Q19. 36형 보증금은 얼마인가요?
A19. 모집공고 기준 기본 임대보증금은 1,005만원이에요. 실제 계약 시점에는 변경될 수 있습니다.
Q20. 36형 월 임대료는 얼마인가요?
A20. 모집공고 기준 월 임대료는 84,440원이에요. 임대조건 전환이나 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
Q21. 51형 보증금은 얼마인가요?
A21. 모집공고 기준 2,435만6,000원이에요. 실제 계약 시점의 조건을 다시 확인하세요.
Q22. 51형 월 임대료는 얼마인가요?
A22. 모집공고 기준 월 136,520원이에요. 보증금 전환 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.
Q23. 보증금을 높이고 월세를 낮출 수 있나요?
A23. 공고에서 허용한 범위 안에서 보증금과 월 임대료 상호 전환이 가능한 경우가 있어요. 실제 계약 시 적용 가능한 금액과 이율을 확인해야 합니다.
Q24. 신청 서류는 온라인으로 제출하나요?
A24. 이번 모집은 현장 방문 신청 방식이므로 공고문에 안내된 구비서류를 준비해 방문하는 것이 중요해요.
Q25. 고령군 밖에 살면 36형 신청을 못 하나요?
A25. 고령군 거주자는 1순위이고 인접 일부 지역은 2순위, 그 밖의 신청자는 3순위로 구분돼요. 기본 자격을 갖췄다면 순위 기준을 확인해볼 수 있습니다.
Q26. 가구원 소득도 같이 보나요?
A26. 네. 소득 심사는 신청자 개인 급여만 보는 것이 아니라 공고에서 정한 세대구성원의 소득을 합산해 판단합니다.
Q27. 소득 기준을 넘으면 무조건 신청할 수 없나요?
A27. 이번 모집 자체가 일반 국민임대보다 소득 기준을 완화한 공고예요. 가구원 수와 출산 자녀 가산 여부 등을 반영한 본인의 적용 기준을 공고문에서 확인해야 합니다.
Q28. 국민임대는 분양전환되나요?
A28. 이 주택은 장기 공공임대주택으로 분양전환을 전제로 공급하는 주택이 아니에요.
Q29. 예비입주자로 선정된 뒤 주소가 바뀌면 어떻게 하나요?
A29. 계약과 입주 안내를 놓치지 않도록 연락처나 주소 변경 사항을 LH 담당 부서에 알리는 것이 좋아요. 우편 안내를 받지 못하면 계약 기회를 놓칠 수 있습니다.
Q30. 신청 전 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?
A30. 무주택·소득·자산 자격, 신청 주택형의 순위, 현장접수 날짜와 구비서류를 먼저 확인하세요. 특히 이번 공고는 온라인 청약이 아니라는 점을 꼭 기억해야 합니다.
글 정보
작성자: 팡세 랑트 (Pensée Lente) ｜ 정보전달 큐레이터
검증 기준: LH 공식자료 문서 및 웹서칭
게시일: 2026-10-08 ｜ 최종수정: 2026-10-08
오류 신고: mumusky@naver.com
면책 안내
본 글은 공개된 LH 모집공고와 관련 자료를 바탕으로 정리한 정보성 글이에요. 모집 일정, 소득·자산 기준, 임대조건과 제출서류는 정정공고나 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다. 신청 여부를 결정하기 전 반드시 LH청약플러스에 게시된 정정공고와 원문을 확인하세요.
이미지 사용 안내
본 글에 사용된 일부 이미지는 이해를 돕기 위해 AI 생성 또는 대체 이미지를 활용하였습니다.
실제 단지 이미지, 평면도, 시설과 차이가 있을 수 있으며 정확한 내용은 LH 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
핵심 요약
고령다산2 국민임대는 36형 10명, 51형 40명의 예비입주자를 모집하며 소득 기준을 최대 도시근로자 월평균소득 150% 수준까지 완화한 공고예요. 36형은 10월 12일, 51형은 10월 13~14일 접수하며 이번 공고는 인터넷·모바일 청약이 아닌 현장 방문 접수입니다. 신청 전에는 무주택·소득·자산 요건과 주택형별 순위, 구비서류를 함께 확인하는 것이 핵심이에요.